新北市板橋區文化路一段147號7F/12F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 63.1 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物30.52 坪
公設比8.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 30.52 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 民權段 267 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 60.8
文化路一段中位 60.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 4%比文化路一段中位 高 4%比板橋區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,560 萬
+20%
2026 年推估3,080 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。