新北市新店區中正路73號18F/28F
2024-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,970 萬 68.4 萬/坪 × 58.06 坪
權狀坪數58.06 坪
主建物29.23 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.06 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 28.83 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪58.06 坪
土地坐落 行政段 838 地號
價格拆解
成交總價3,970 萬
扣車位後房價3,970 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 59.8
中正路中位 43.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 14%比中正路中位 高 57%比新店區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,970 萬
+3%
2026 年推估4,086 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,176 萬
每月月付118,986 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：僅出售6/10親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 21F/28F 3房2廳3衛 · 96.76 坪 74.9 萬/坪總 7,250 萬 2021-10-07 18F/28F 3房2廳3衛 · 96.76 坪 67.7 萬/坪總 6,550 萬 2020-11-20 22F/28F 3房2廳3衛 · 96.76 坪 65.6 萬/坪總 5,800 萬 2018-08-13 4F/28F 3房2廳3衛 · 96.76 坪 56.4 萬/坪總 5,008 萬 2017-12-13 3F/28F 4房2廳3衛 · 96.76 坪 49 萬/坪總 4,738 萬 2017-01-22 25F/28F 3房2廳3衛 · 96.76 坪 60.6 萬/坪總 5,863 萬 2017-01-06 5F/28F 4房2廳3衛 · 89.22 坪 56 萬/坪總 4,730 萬 2017-01-04 26F/28F 3房2廳3衛 · 96.76 坪 67.7 萬/坪總 5,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。