新北市永和區中正路283巷74號3F/4F
2024-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 49.1 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物27.81 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 安樂段 968 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 50.3
中正路中位 48
永和區 2024 年中位 59.4
比本棟中位 低 2%比中正路中位 高 2%比永和區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,558 萬
+0%
2026 年推估1,550 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。