新北市板橋區民生路二段209號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 8,700 萬 74.9 萬/坪 × 116.24 坪
權狀坪數116.24 坪
主建物60.71 坪
公設比35.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 116.24 坪
└ 主建物 60.71 坪
└ 公設等 55.53 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪116.24 坪
土地坐落 文化段 1828 地號
價格拆解
成交總價8,700 萬
扣車位後房價8,700 萬
單價 74.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 61.3
民生路二段中位 60.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 22%比民生路二段中位 高 24%比板橋區 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,700 萬
+27%
2026 年推估11,069 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,740 萬
貸款（8 成）6,960 萬
每月月付260,750 元
30 年總利息2,427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：塔式車位位置：地下三樓。土地價格：60900000元，建物價格：26100000元。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。