新北市汐止區工建路145號2F/15F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 32.4 萬/坪 × 71.05 坪
權狀坪數71.05 坪
主建物29.89 坪
公設比30.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.05 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 41.16 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪71.05 坪
土地坐落 大同段 358 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 33.6
工建路中位 35.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 4%比工建路中位 低 8%比汐止區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,880 萬
+35%
2026 年推估2,545 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-31 13F/15F 4房2廳2衛 · 60.27 坪 43 萬/坪總 2,590 萬 2020-11-21 5F/15F 2房2廳2衛 · 60.27 坪 28.4 萬/坪總 1,710 萬 2019-04-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.27 坪 34.8 萬/坪總 1,856 萬 2019-01-26 10F/15F 4房2廳2衛 · 60.27 坪 26.6 萬/坪總 1,600 萬 2015-03-17 15F/15F 4房2廳2衛 · 60.27 坪 33.6 萬/坪總 2,026 萬 2014-06-11 8F/15F 4房2廳2衛 · 60.27 坪 34.8 萬/坪總 2,100 萬 2014-06-06 4F/15F 4房2廳2衛 · 60.27 坪 31.9 萬/坪總 1,730 萬 2014-06-06 10F/15F 4房2廳2衛 · 60.27 坪 33.6 萬/坪總 1,792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。