新北市永和區民樂街52號9F/12F
2014-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 35.7 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物14.05 坪
公設比48.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 得林段 157 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 37.8
民樂街中位 40.5
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 6%比民樂街中位 低 12%比永和區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。