新北市三重區大同南路161巷32號1F/5F
2025-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 44.2 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物24.36 坪
公設比11.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 大安段 916 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
大同南路中位 44.5
三重區 2025 年中位 55.8
比大同南路中位 低 1%比三重區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
+3%
2026 年推估1,393 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。