新北市三重區三民街224號3F/9F
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 50 萬/坪 × 21.76 坪
權狀坪數21.76 坪
主建物16.17 坪
公設比15.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.76 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪21.76 坪
土地坐落 二重段 672 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50.4
三民街中位 35.8
三重區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 1%比三民街中位 高 40%比三重區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+10%
2026 年推估1,193 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。