新北市新莊區復興路三段71號
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 60.7 萬/坪 × 85.64 坪
權狀坪數85.64 坪
主建物79.33 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 85.64 坪
└ 主建物 79.33 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 61.28 坪
0 坪85.64 坪
土地坐落 化成段 745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 60.7
復興路三段中位 70.2
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 0%比復興路三段中位 低 14%比新莊區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,200 萬
+3%
2026 年推估5,380 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。