新北市三峽區中正路三段160號3F/3F
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.7 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物25.57 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 大埔段二鬮小段 151-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13
中正路三段中位 14.5
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 13%比中正路三段中位 高 1%比三峽區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+12%
2026 年推估449 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。