新北市樹林區八德街281號5F/14F
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 39.3 萬/坪 × 20.05 坪
權狀坪數20.05 坪
主建物14.6 坪
公設比19.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.05 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪20.05 坪
土地坐落 慈恩段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
八德街中位 25.6
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比八德街中位 高 54%比樹林區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交788 萬
+9%
2026 年推估858 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：總價788萬元，其中土地價格為新台幣658萬元整，建物價格為新台幣130萬元整陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-12-24 3F/14F 2房1廳1衛 · 20.05 坪 44.9 萬/坪總 900 萬 2024-05-15 13F/14F 2房1廳1衛 · 20.05 坪 46.9 萬/坪總 940 萬 2021-08-26 13F/14F 2房1廳1衛 · 20.05 坪 28.3 萬/坪總 568 萬 2015-11-16 2F/14F 2房2廳1衛 · 20.05 坪 25.9 萬/坪總 520 萬 2013-04-28 2F/14F 2房2廳1衛 · 20.05 坪 26.2 萬/坪總 525 萬 2012-11-06 3F/14F 2房1廳1衛 · 20.05 坪 20.7 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。