新北市中和區中正路839巷58號20F/25F
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,864 萬 64 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
主建物22.07 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.44 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 29.37 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪51.44 坪
土地坐落 民樂段 642 地號
價格拆解
成交總價2,864 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,484 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 60.6
中正路中位 39.7
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 6%比中正路中位 高 61%比中和區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,864 萬
+1%
2026 年推估2,880 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,987 萬
每月月付74,448 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：113.1.23加購車位加購價格190萬元113.2.24加購車位加購價格190萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。