新北市樹林區大安路89號15F/21F
2026-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 30.8 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物22.68 坪
公設比21.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪32.5 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 33.2
大安路中位 25.5
樹林區 2026 年中位 37.7
比本棟中位 低 7%比大安路中位 高 21%比樹林區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。