新北市新店區中正路489之4號
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 45.6 萬/坪 × 56.76 坪
權狀坪數56.76 坪
主建物40.38 坪
公設比18.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.76 坪
└ 主建物 40.38 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪56.76 坪
土地坐落 莊敬段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
中正路中位 43.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 4%比新店區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,588 萬
+18%
2026 年推估3,051 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層4房4衛1廳
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。