新北市汐止區伯爵街40巷19號
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 28.6 萬/坪 × 80.37 坪
權狀坪數80.37 坪
主建物72.91 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 80.37 坪
└ 主建物 72.91 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 81.64 坪
0 坪81.64 坪
土地坐落 北峰段 893 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
伯爵街中位 20.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比伯爵街中位 高 40%比汐止區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+8%
2026 年推估2,474 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。