新北市汐止區保一街117號5F/11F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 35.8 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物21.11 坪
公設比29.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 保長段 470 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 22.4
保一街中位 22.2
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 60%比保一街中位 高 61%比汐止區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,305 萬
+19%
2026 年推估1,549 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 38 萬/坪總 1,480 萬 2022-05-17 11F/11F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 33 萬/坪總 1,290 萬 2020-02-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 21.1 萬/坪總 825 萬 2018-07-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 20.5 萬/坪總 800 萬 2014-09-14 7F/11F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 21 萬/坪總 818 萬 2014-07-27 11F/11F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 22.4 萬/坪總 875 萬 2014-05-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 22.4 萬/坪總 875 萬 2013-03-11 10F/11F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 18.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。