新北市板橋區南雅南路二段144巷65號13F/14F
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 51.1 萬/坪 × 74.42 坪
權狀坪數74.42 坪
主建物55.35 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 74.42 坪
└ 主建物 55.35 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪74.42 坪
土地坐落 新雅段 933 地號
價格拆解
成交總價3,388 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,148 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 51.1
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比南雅南路二段中位 低 5%比板橋區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,388 萬
+8%
2026 年推估3,657 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,518 萬
每月月付94,349 元
30 年總利息878 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。