新北市新店區新坡一街121之1號7F/12F

2020-07-31 實價登錄成交明細

成交總價 1,270 萬 35.8 萬/坪 × 42.17 坪

權狀坪數42.17 坪

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 42.17 坪

土地持分 17.88 坪

0 坪42.17 坪

土地坐落 新坡段 411 地號

價格拆解

成交總價1,270 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價1,150 萬

單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪

本筆成交 35.8

本棟中位 35.8

新坡一街中位 28.3

新店區 2020 年中位 47

比本棟中位高 0%比新坡一街中位高 27%比新店區 2020 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,270 萬

+12%

2026 年推估1,420 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（120 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

2018-08-17 2F/12F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 24.9 萬/坪總 1,050 萬 2014-11-03 8F/12F 4房2廳2衛 · 41.64 坪 33.9 萬/坪總 1,410 萬 2012-08-14 9F/12F 2房2廳2衛 · 61.71 坪 21.1 萬/坪總 1,300 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

新坡一街3號 28.8 萬/坪新坡一街78之3號 24.6 萬/坪新坡一街71號 33 萬/坪新坡一街79號 31.9 萬/坪新坡一街66之3號 26.3 萬/坪新坡一街18巷6弄7號 26.8 萬/坪新坡一街84號 28.5 萬/坪新坡一街90號 30.9 萬/坪新坡一街105號 32.4 萬/坪新坡一街111號 36.7 萬/坪新坡一街121之2號 50.1 萬/坪新坡一街8號 23.1 萬/坪新坡一街18巷2弄13號 28.4 萬/坪新坡一街63號 24.6 萬/坪

看新北市新店區新坡一街121之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。