新北市板橋區萬板路143號6F/15F

2024-03-07 實價登錄成交明細

成交總價 3,200 萬 59.4 萬/坪 × 53.91 坪

權狀坪數53.91 坪

主建物27.12 坪

公設比21%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 53.91 坪

└ 主建物 27.12 坪

└ 公設等 26.79 坪

土地持分 4.53 坪

0 坪53.91 坪

土地坐落 江子翠段第一崁小段 107 地號

價格拆解

成交總價3,200 萬

扣車位後房價3,200 萬

單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪

本筆成交 59.4

本棟中位 59.4

萬板路中位 46.9

板橋區 2024 年中位 58.2

比本棟中位高 0%比萬板路中位高 27%比板橋區 2024 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,200 萬

+2%

2026 年推估3,270 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）640 萬

貸款（8 成）2,560 萬

每月月付95,908 元

30 年總利息893 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2018-12-16 8F/15F 4房2廳2衛 · 53.91 坪 45.5 萬/坪總 2,450 萬 2017-08-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 42.7 萬/坪總 2,299 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市板橋區萬板路143號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。