新北市汐止區長安路50號3F/5F
2022-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 36 萬/坪 × 7.11 坪
權狀坪數7.11 坪
主建物3.92 坪
公設比31.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 7.11 坪
└ 主建物 3.92 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪7.11 坪
土地坐落 長安段 432-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
長安路中位 17.6
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比長安路中位 高 105%比汐止區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交256 萬
+19%
2026 年推估305 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。