新北市新店區中正路280巷2之9號11F/15F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,145 萬 55 萬/坪 × 57.18 坪
權狀坪數57.18 坪
主建物29.59 坪
公設比28.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.18 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪57.18 坪
土地坐落 建國段 701 地號
價格拆解
成交總價3,145 萬
扣車位後房價3,145 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55
中正路中位 43.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 26%比新店區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,145 萬
+3%
2026 年推估3,243 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）629 萬
貸款（8 成）2,516 萬
每月月付94,259 元
30 年總利息877 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。