新北市三重區疏洪西路103號26F/27F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,773 萬 85.2 萬/坪 × 74.03 坪
權狀坪數74.03 坪
主建物36.48 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.03 坪
└ 主建物 36.48 坪
└ 公設等 37.55 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪74.03 坪
土地坐落 五谷王段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,773 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,473 萬
單價 85.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
本棟中位 66.5
疏洪西路中位 67.9
三重區 2026 年中位 56.7
比本棟中位 高 28%比疏洪西路中位 高 25%比三重區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,095 萬
貸款（8 成）4,378 萬
每月月付164,032 元
30 年總利息1,527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：本標的含露台。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 8F/27F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 65.7 萬/坪總 3,352 萬 2024-04-20 24F/27F 3房2廳2衛 · 58.32 坪 68 萬/坪總 3,563 萬 2024-04-12 14F/27F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 64 萬/坪總 3,289 萬 2024-02-29 20F/27F 3房2廳2衛 · 57.85 坪 67.5 萬/坪總 3,522 萬 2024-02-05 3F/27F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 69.4 萬/坪總 3,519 萬 2024-01-27 22F/27F 3房2廳2衛 · 57.85 坪 67.8 萬/坪總 3,490 萬 2024-01-20 16F/27F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 66.3 萬/坪總 3,412 萬 2024-01-20 18F/27F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 66.7 萬/坪總 3,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。