新北市樹林區國凱街69號8F/17F
2020-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,672 萬 34.3 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物28.81 坪
公設比28.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 水源段 90 地號
價格拆解
成交總價1,672 萬
扣車位後房價1,672 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.5
國凱街中位 31.9
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 1%比國凱街中位 高 8%比樹林區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,672 萬
+32%
2026 年推估2,208 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,338 萬
每月月付50,112 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-11-12 15F/17F 4房2廳2衛 · 46.66 坪 34.7 萬/坪總 1,620 萬 2017-03-22 12F/17F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 34.7 萬/坪總 1,700 萬 2016-11-09 9F/17F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 34.5 萬/坪總 1,690 萬 2016-10-28 6F/17F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 30 萬/坪總 1,480 萬 2015-03-20 13F/17F 4房2廳2衛 · 48.79 坪 36.4 萬/坪總 1,780 萬 2015-02-24 11F/17F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 36 萬/坪總 1,760 萬 2014-07-05 14F/17F 2房2廳2衛 · 48.79 坪 36 萬/坪總 1,769 萬 2014-06-30 8F/17F 4房2廳2衛 · 48.79 坪 33.8 萬/坪總 1,666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。