新北市汐止區長江街244號
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 18.5 萬/坪 × 68.05 坪
權狀坪數68.05 坪
主建物42.08 坪
公設比31.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 68.05 坪
└ 主建物 42.08 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪68.05 坪
土地坐落 鄉長厝段鄉長厝小段 297 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
長江街中位 22.4
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比長江街中位 低 17%比汐止區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+15%
2026 年推估1,447 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。