新北市板橋區忠孝路255號4F/7F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 44.1 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物31.62 坪
公設比17.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 31.62 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 民族段 1057-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 12.4
忠孝路中位 48.1
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 256%比忠孝路中位 低 8%比板橋區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,044 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。