新北市三重區光明路56號
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 57.3 萬/坪 × 18.76 坪
權狀坪數18.76 坪
主建物18.76 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 18.76 坪
└ 主建物 18.76 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪18.76 坪
土地坐落 菜寮段 483 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 57.3
光明路中位 38.8
三重區 2024 年中位 56.4
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 48%比三重區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,075 萬
+3%
2026 年推估1,110 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。