新北市三峽區三樹路330號3F/10F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 50.4 萬/坪 × 43.06 坪
權狀坪數43.06 坪
主建物17.26 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.06 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪43.06 坪
土地坐落 麥子園段劉厝埔小段 169-3 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 52.4
三樹路中位 26.1
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 低 4%比三樹路中位 高 93%比三峽區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,610 萬
+1%
2026 年推估1,618 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。