新北市三重區仁化街8號7F/20F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 47.6 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物20.41 坪
公設比35.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 菜寮段 49 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 49.9
仁化街中位 42.4
三重區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 5%比仁化街中位 高 12%比三重區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+10%
2026 年推估1,920 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 9F/20F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 49.2 萬/坪總 1,808 萬 2025-01-15 18F/20F 3房1廳2衛 · 36.77 坪 56.3 萬/坪總 2,070 萬 2024-03-10 14F/20F 1房1廳1衛 · 16.24 坪 70.5 萬/坪總 1,145 萬 2023-11-27 20F/20F 1房1廳1衛 · 16.24 坪 60.9 萬/坪總 988 萬 2023-11-06 17F/20F 2房1廳1衛 · 28.38 坪 55.7 萬/坪總 1,580 萬 2022-04-17 14F/20F 1房1廳1衛 · 16.24 坪 58.5 萬/坪總 950 萬 2022-02-24 19F/20F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 48.3 萬/坪總 1,775 萬 2021-07-09 11F/20F 2房1廳1衛 · 16.24 坪 51 萬/坪總 828 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。