新北市新店區寶興路45巷8弄14號1F/5F
2023-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,360 萬 48 萬/坪 × 111.7 坪
權狀坪數111.7 坪
主建物85.1 坪
公設比19.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 111.7 坪
└ 主建物 85.1 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 24.54 坪
0 坪111.7 坪
土地坐落 寶橋段 451 地號
價格拆解
成交總價5,360 萬
扣車位後房價5,360 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 48
寶興路中位 37.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比寶興路中位 高 27%比新店區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,360 萬
+7%
2026 年推估5,719 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,072 萬
貸款（8 成）4,288 萬
每月月付160,646 元
30 年總利息1,495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。