新北市汐止區建成路25號3F/5F
2024-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 394 萬 10.2 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物33.09 坪
公設比7.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 33.09 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 建成段 699 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
建成路中位 32.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比建成路中位 低 69%比汐止區 2024 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交394 萬
+8%
2026 年推估424 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）315 萬
每月月付11,809 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。