新北市汐止區八連路一段98號3F/4F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.6 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物27.76 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 八連段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
八連路一段中位 15.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比八連路一段中位 高 18%比汐止區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+19%
2026 年推估712 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。