新北市三芝區淡金路二段69號4F/12F
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 12.6 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物7.59 坪
公設比23.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 7.59 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪11.72 坪
土地坐落 茂長段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 10.2
淡金路二段中位 10.1
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 24%比淡金路二段中位 高 25%比三芝區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交148 萬
+7%
2026 年推估159 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 15.4 萬/坪總 178 萬 2023-04-29 2F/12F 1房0廳1衛 · 11.53 坪 11.7 萬/坪總 135 萬 2023-04-18 7F/12F 1房0廳1衛 · 10.84 坪 12.5 萬/坪總 135 萬 2022-10-05 12F/12F 1房0廳1衛 · 11.53 坪 12.4 萬/坪總 144 萬 2021-03-20 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.84 坪 9.2 萬/坪總 100 萬 2018-10-05 12F/12F 1房0廳1衛 · 10.84 坪 9 萬/坪總 98 萬 2017-04-30 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.53 坪 10.8 萬/坪總 125 萬 2016-12-28 4F/12F 0房0廳0衛 · 11.72 坪 10.2 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。