新北市新店區安康路二段149之19號5F/12F
2024-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 50.9 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物23.86 坪
公設比23%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 安德段 563 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 38.2
安康路二段中位 35.4
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 33%比安康路二段中位 高 44%比新店區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+4%
2026 年推估1,879 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。