新北市板橋區光環路二段70號3F/20F
2016-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 51.5 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物16.78 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 光環段 12 地號
價格拆解
成交總價1,635 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 49.9
光環路二段中位 48.7
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 高 3%比光環路二段中位 高 6%比板橋區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：本案房地交易總價為預售當時價格。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-07 13F/20F 2房2廳2衛 · 36.58 坪 45 萬/坪總 1,645 萬 2021-06-19 8F/20F 2房2廳2衛 · 28.07 坪 55.6 萬/坪總 1,560 萬 2017-02-06 14F/20F 2房2廳2衛 · 36.32 坪 53.8 萬/坪總 1,695 萬 2016-12-26 20F/20F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 56.3 萬/坪總 1,755 萬 2015-10-24 5F/20F 2房2廳2衛 · 28.33 坪 48.4 萬/坪總 1,370 萬 2015-10-14 2F/20F 2房2廳2衛 · 36.32 坪 50.2 萬/坪總 1,605 萬 2015-08-23 6F/20F 2房2廳2衛 · 28.07 坪 49.2 萬/坪總 1,380 萬 2015-08-01 10F/20F 2房2廳2衛 · 36.32 坪 49.9 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。