新北市新店區寶慶街53號1F/9F
2020-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 53.5 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物22.57 坪
公設比13.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 順安段 135 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
寶慶街中位 48
新店區 2020 年中位 46.5
比寶慶街中位 高 11%比新店區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+13%
2026 年推估2,026 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。