新北市板橋區光環路二段20號16F/19F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,956 萬 45.8 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物24.76 坪
公設比31.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 光環段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 44.4
光環路二段中位 48.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比光環路二段中位 低 6%比板橋區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,956 萬
+27%
2026 年推估2,483 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,565 萬
每月月付58,624 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地面積含中和光環段3地號7.83平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 14F/19F 2房2廳2衛 · 49.8 坪 53.5 萬/坪總 2,536 萬 2023-06-11 9F/19F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 48.9 萬/坪總 2,400 萬 2019-07-18 9F/19F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 40.8 萬/坪總 2,000 萬 2018-06-19 15F/19F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 45.4 萬/坪總 2,260 萬 2018-05-19 18F/19F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 44.4 萬/坪總 2,180 萬 2016-03-08 19F/19F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 56 萬/坪總 2,597 萬 2016-01-20 17F/19F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 38.4 萬/坪總 1,910 萬 2013-12-16 18F/19F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 51.6 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。