新北市板橋區文化路一段188巷15號8F/15F
2021-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,430 萬 50.4 萬/坪 × 68.1 坪
權狀坪數68.1 坪
主建物33.08 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.1 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 35.02 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪68.1 坪
土地坐落 文化段 1611 地號
價格拆解
成交總價3,430 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 53
文化路一段中位 60.8
板橋區 2021 年中位 48.7
比本棟中位 低 5%比文化路一段中位 低 17%比板橋區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,430 萬
+20%
2026 年推估4,126 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 68.4 坪 56.4 萬/坪總 3,500 萬 2020-07-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 68.1 坪 49.2 萬/坪總 3,350 萬 2020-02-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 68.1 坪 49.1 萬/坪總 3,340 萬 2020-02-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 68.1 坪 49.9 萬/坪總 3,400 萬 2019-07-20 7F/15F 4房2廳2衛 · 68.1 坪 56.7 萬/坪總 3,480 萬 2019-04-12 2F/15F 0房0廳0衛 · 68.7 坪 53 萬/坪總 3,263 萬 2019-04-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 68.1 坪 49.9 萬/坪總 3,400 萬 2019-01-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 68.1 坪 54.6 萬/坪總 3,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。