新北市汐止區新臺五路一段159號12F/14F
2017-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 27.4 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物16.27 坪
公設比48.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 智興段 506 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 30.6
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 10%比新臺五路一段中位 低 16%比汐止區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。