新北市新店區民權路90巷32之1號
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 26.6 萬/坪 × 112.69 坪
權狀坪數112.69 坪
主建物102.8 坪
公設比5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 112.69 坪
└ 主建物 102.8 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪112.69 坪
土地坐落 復興段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
民權路中位 48.9
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 46%比新店區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+8%
2026 年推估3,246 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。