新北市土城區龍山一街17號1F/14F
2017-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,096 萬 62.8 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物21.23 坪
公設比28.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 明德段 173 地號
價格拆解
成交總價2,096 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,931 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 39.2
龍山一街中位 38.5
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 高 60%比龍山一街中位 高 63%比土城區 2017 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,545 萬
每月月付57,874 元
30 年總利息539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 53.5 萬/坪總 2,700 萬 2023-02-06 2F/14F 2房1廳2衛 · 20.13 坪 32.1 萬/坪總 645 萬 2017-11-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 62.45 坪 40.1 萬/坪總 1,867 萬 2017-10-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 39.5 萬/坪總 1,688 萬 2017-10-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 38.6 萬/坪總 1,643 萬 2017-10-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 39.2 萬/坪總 1,676 萬 2017-10-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 39.9 萬/坪總 1,735 萬 2017-10-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 37.7 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。