新北市瑞芳區魚坑路273號
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.7 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物40.08 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 40.08 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 231-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
魚坑路中位 11
瑞芳區 2021 年中位 9.5
比本棟中位 高 0%比魚坑路中位 高 34%比瑞芳區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+20%
2026 年推估708 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅由買方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。