新北市新莊區中環路二段455號
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 59.2 萬/坪 × 61.71 坪
權狀坪數61.71 坪
主建物25.01 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.71 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 36.7 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪61.71 坪
土地坐落 信華段二小段 12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 37.5
中環路二段中位 37.4
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 58%比中環路二段中位 高 58%比新莊區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,050 萬
+3%
2026 年推估3,155 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（530 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-17 11F/15F 3房1廳2衛 · 34.94 坪 37.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-16 13F/15F 3房1廳2衛 · 34.21 坪 38.2 萬/坪總 1,233 萬 2020-10-16 14F/15F 3房1廳2衛 · 34.21 坪 37.7 萬/坪總 1,210 萬 2020-10-16 15F/15F 3房1廳2衛 · 34.21 坪 37.6 萬/坪總 1,196 萬 2020-10-16 10F/15F 3房1廳2衛 · 34.21 坪 38 萬/坪總 1,221 萬 2020-10-15 12F/15F 3房1廳2衛 · 34.94 坪 37.7 萬/坪總 1,205 萬 2020-10-11 5F/15F 3房1廳2衛 · 34.21 坪 37.1 萬/坪總 1,182 萬 2020-10-11 6F/15F 3房1廳2衛 · 34.21 坪 37.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。