新北市新店區五?路63巷8弄74號3F/5F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 24.1 萬/坪 × 28.3 坪
權狀坪數28.3 坪
主建物23.9 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.3 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 18.89 坪
0 坪28.3 坪
土地坐落 五峰段 344 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
五?路中位 36.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比五?路中位 低 33%比新店區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交682 萬
+16%
2026 年推估791 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。