新北市汐止區大同路三段199號1F/7F
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 57.4 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物33.66 坪
公設比14.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 33.66 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 長安段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 39.7
大同路三段中位 18.3
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 45%比大同路三段中位 高 214%比汐止區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+8%
2026 年推估2,797 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。