新北市新店區黎明路59巷10號
2012-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 15 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物40.52 坪
公設比16%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 40.52 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 24.63 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 黎明段 473 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17
黎明路中位 18.1
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 12%比黎明路中位 低 17%比新店區 2012 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.重疊型別墅2.價格含增建3.內含獨立產權車位未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。