新北市金山區山城路89巷6號5F/6F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 10.5 萬/坪 × 15.67 坪
權狀坪數15.67 坪
主建物10.1 坪
公設比27.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 15.67 坪
└ 主建物 10.1 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪15.67 坪
土地坐落 山城段 1166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
山城路中位 11.8
金山區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比山城路中位 低 11%比金山區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交165 萬
+5%
2026 年推估173 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。