新北市新莊區龍安路66之28號10F/10F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 48.3 萬/坪 × 18.65 坪
權狀坪數18.65 坪
主建物10.28 坪
公設比36.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18.65 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪18.65 坪
土地坐落 龍鳳段 773 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 33.9
龍安路中位 36.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 42%比龍安路中位 高 32%比新莊區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+9%
2026 年推估981 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 3F/10F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 51.3 萬/坪總 1,375 萬 2022-07-10 8F/10F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 45.2 萬/坪總 1,330 萬 2021-10-21 2F/10F 3房1廳1衛 · 30.61 坪 39.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-20 4F/10F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 35 萬/坪總 938 萬 2020-04-16 9F/10F 3房2廳1衛 · 26.76 坪 33.9 萬/坪總 906 萬 2020-04-16 6F/10F 2房1廳1衛 · 26.76 坪 33.6 萬/坪總 900 萬 2020-04-16 10F/10F 1房1廳1衛 · 18.65 坪 35.4 萬/坪總 660 萬 2020-04-16 5F/10F 3房2廳1衛 · 26.83 坪 32.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。