新北市中和區中興街191號3F/13F
2019-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 10.5 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物15.88 坪
公設比32.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 圓通段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 44.9
中興街中位 44.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 77%比中興街中位 低 77%比中和區 2019 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+27%
2026 年推估420 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-30 7F/13F 3房2廳1衛 · 31.38 坪 50.3 萬/坪總 1,580 萬 2018-09-11 6F/13F 2房1廳1衛 · 36.1 坪 37.7 萬/坪總 1,360 萬 2016-11-16 11F/13F 3房2廳1衛 · 37.92 坪 40.8 萬/坪總 1,430 萬 2016-02-29 7F/13F 3房2廳1衛 · 31.38 坪 39.8 萬/坪總 1,250 萬 2015-09-20 2F/13F 3房2廳1衛 · 31.38 坪 44.5 萬/坪總 1,398 萬 2014-11-19 7F/13F 3房2廳1衛 · 31.38 坪 45.7 萬/坪總 1,435 萬 2014-04-01 10F/13F 3房2廳1衛 · 35.4 坪 42.4 萬/坪總 1,500 萬 2014-03-13 11F/13F 3房2廳1衛 · 37.92 坪 39.3 萬/坪總 1,490 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。