新北市中和區中正路58號2F/12F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 55.2 萬/坪 × 18.2 坪
權狀坪數18.2 坪
主建物10.56 坪
公設比28%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 18.2 坪
└ 主建物 10.56 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪18.2 坪
土地坐落 大同段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 42
中正路中位 39.6
中和區 2026 年中位 53
比本棟中位 高 31%比中正路中位 高 39%比中和區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 25.34 坪 63.2 萬/坪總 1,600 萬 2025-10-19 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.34 坪 64.3 萬/坪總 1,630 萬 2025-07-13 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.7 坪 64.4 萬/坪總 882 萬 2025-02-25 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.7 坪 66.4 萬/坪總 910 萬 2024-10-26 10F/12F 2房1廳1衛 · 13.7 坪 58.4 萬/坪總 800 萬 2024-01-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 18.4 坪 64.1 萬/坪總 1,180 萬 2022-10-14 4F/12F 2房2廳1衛 · 18.2 坪 46.1 萬/坪總 840 萬 2021-09-13 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.7 坪 40 萬/坪總 548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。