新北市新店區僑愛四路57號
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 24.9 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物44.53 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 44.53 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 23.48 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 小城段 1683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
僑愛四路中位 20.6
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比僑愛四路中位 高 21%比新店區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,210 萬
+8%
2026 年推估1,306 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：平台、露台、防火巷增建陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。